BOMARKNADEN

Bopriser fortsätter ned – inget jättelyft väntas

Bostadspriserna sjunker för tredje månaden i rad. Och den som hoppas på rejält stigande priser framåt riskerar att bli besviken.

– Man ska inte räkna med någon jättefart på bostadspriserna, säger Robert Boije på SBAB.

Bostadspriserna sjönk med 1,1 procent i november sett över hela landet, visar siffror från statliga SBAB och bostadssajten Booli.

– Bostadspriserna fortsätter att falla, det är tredje månaden i rad, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

Väntat prisfall

Lägenhetspriserna stod nästintill stilla under november, upp 0,1 procent. Mest steg de i södra Sverige (+0,7 procent) medan de sjönk med drygt 2 procent i norra Sverige. Villapriserna sjönk i sin tur i genomsnitt med 1,6 procent.

Att priserna på det stora hela fortsätter nedåt just nu var däremot inte speciellt oväntat, menar Boije.

– Jag tycker att det är ganska väntat. Tittar man på hur bostadspriserna brukar röra sig under ett år är det mer regel än undantag att priserna faller tillbaka under höstmånaderna och ända till december, säger han.

Efter nyår tros priserna i stället peka lite mer uppåt.

– Många funderar på om priserna kommer att sticka upp jättemycket på grund av att Riksbanken sänker styrräntan och att den rörliga boräntan går ned. Men det tror inte vi. Det som framför allt styr bostadspriserna är de lite längre bundna bolåneräntorna och de har redan gått ned. Vi förväntar oss inte att de ska falla mer.

Sticker inte iväg

SBAB ser måttligt stigande bostadspriser de närmaste åren, framför allt drivet av att hushållen får det allt bättre.

Trots sjunkande priser de senaste månaderna har bostadspriserna stigit med 5 procent sedan årsskiftet. Lägenhetspriserna är upp drygt 8 procent medan villapriserna är upp med drygt 3 procent.

Malin Johanson/TT