REGELKRÅNGLET
Så vill regeringen förenkla byggregler
Från och med i höst ska det bli möjligt att göra tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter utan bygglov.
Även bostadsrättsföreningar ska få lättare att bygga ut.
– Det blir enklare och friare att bygga om och bygga till, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD) på en pressträff där förslagen presenteras.
Den nuvarande plan- och bygglagen har nästan 15 år på nacken och enligt Carlson finns ett stort behov av att förenkla och förtydliga reglerna kring bygglov.
– Krångliga regelverk hämmar i dag bostadsbyggandet. Fler bostäder behövs, säger han.
Flera lättnader
Totalt handlar det om ett fyrtiotal lättnader. En punkt är flexiblare regler för komplementbyggnader, som attefallshus och friggebodar.
En fastighetsägare ska med de nya reglerna kunna bygga en komplementbyggnad på 30 kvadratmeter inom detaljplan respektive 50 kvadratmeter utanför detaljplan utan bygglov.
Inom detaljplanen ska det samtidigt finnas en totalpott om 45 kvadratmeter som får disponeras fritt. Utanför detaljplan gäller potten 65 kvadratmeter.
Carlson ger som exempel att man ska kunna bygga två attefallshus om 20 kvadratmeter och kanske en bod om 5 kvadratmeter utan bygglov.
– Det är egentligen den egna tomten och fantasin som sätter gränserna, säger han.
Tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter blir nu helt lovfria och får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och gäller därför även bostadsrättsföreningar.
För att underlätta installation av bland annat solceller på byggnader tas krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus bort.
Förutom att administrationen förenklas ska även processerna bli billigare då ingen avgift behöver betalas till byggnadsnämnden, motiverar regeringen förändringen.
Utegym och innebandy
Det ska även ges bygglov för den som vill inreda sin vind till bostad i ett bostadshus även om det nu strider mot ett förbud att inreda vind i detaljplan.
Regeringen vill också slopa kravet på bygglov för idrottsanläggningar, som ett utegym eller en innebandyplan, om de är mindre än 1 500 kvadratmeter.
På frågan om lättnaderna kan leda till ökat bråk mellan grannar svarar Carlson att kommunerna fortsatt kommer att ha tillsynsansvar, och att en lättad arbetsbörda för byggnadsnämnder leder till att de kan fokusera på mer komplicerade fall.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025.
Tobias Österberg/TT
Niklas Svahn/TT
Fakta
Förslaget innehåller bland annat dessa ändringar:
1. Man ska utan lov kunna bygga en komplementbyggnad på 30 kvadratmeter inom detaljplan respektive 50 kvadratmeter utanför detaljplan.
2. Lovfria komplementbyggnader ska kunna nyttjas mer flexibelt och av fler än i dag med en maximal total area på 45 kvm inom detaljplan, och 65 kvm utanför detaljplan, innan krav på lov inträder. Dessa kvadratmetrar får disponeras fritt.
3. Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir lovfria och får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader.
4. Dagens krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar bland annat installation av solceller.
5. Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan.
6. En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvadratmeter) utan krav på lov, vilket kan underlätta för företagande på landsbygden.
7. Kravet på bygglov för idrottsanläggningar slopas för anläggningar mindre än 1 500 kvm.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025.
